- 鑫合公园88号小区
- 6470 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 凉亭巷
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 鑫合公园88号小区位于伊宁市区域伊宁市板块，小区由伊犁鑫合房地产开发有限责任公司开发完成，建筑物类型是多层；小区容积率约1.56，楼栋总数共15栋；小区有2-3居室，面积在83㎡-126㎡左右，适合人群较广泛；绿化率约35%，小区中心有500㎡左右的公园，整体环境舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.7km处有新茂业国际购物中心，方便居民购物；
- 绿化率约35%，小区环境较好。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便；
- 距离小区205m左右是新华西路与新华西路十七巷交叉口，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区257m左右是水岸世家公交站，停靠的公交车有伊宁17路、伊宁5路等，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区205m左右是新华西路与新华西路十七巷交叉口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.0
40个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约746m有伊宁市第九幼儿园，该幼儿园是公立幼儿园。
距离小区约962m有伊宁市第五小学，该小学是私立学校。
距离小区约353m有伊宁市第十六中学，该学校是一所公办学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化率约35%，小区的景观植物较多，覆盖率广，小区内部有小花园和草坪，种植着各类花草，修剪精致，绿植中间有供居民散步的小道，曲通幽静，整体环境优美；物业对小区植被维护较好，会定期修剪灌木丛，确保园区美化；小区内有健身器材，可供居民健身锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以红色系为主；小区外观比较新，外立面比较干净，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约1.56，楼栋总数共15栋；小区有2-3居室，面积在83㎡-126㎡左右。
出入口
小区的主出入口在花园南路与新华西路交叉路口往西北约200m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好。
安保
小区各个出入口均有保安人员，保安会在小区内巡逻视察，保障了居民的安全；小区设有门禁，居民需要刷卡进出小区，外来人员需要登记或者经过保安盘问登记才能进入小区；小区内有24小时监视录像，与110联网，有异常情况时警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
12个
便利店
商业配套
距小区约1.7km处有新茂业国际购物中心，是一家购物中心，居民休闲逛街比较方便。
距离小区156m左右有竹遥超市，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
距离小区约171m有真超烤鱼王，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区距离伊犁州中医医院约2.1km，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便。
距离小区大约657m有伊犁河街道胡木旦买里社区服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。
距离小区151m左右有惠忻堂大药房，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区2.8km左右有天山街综合农贸市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。
距离小区695m左右有中国建设银行24小时自助银行，距离小区846m左右有中国工商银行离行式自助服务区(伊犁州分行伊宁市人民法院)，居民办理银行业务比较方便。
公共资源
距离小区约563m是苹果公园，该公园环境舒适，居民闲暇时间可到此散步遛弯；距离小区约740m是伊宁市公安局(伊犁河路派出所)，保障了居民的基本安全。
休闲娱乐
距小区约1.9km是高地游泳健身，居民闲暇时间可到此健身锻炼，放松心情。
距小区约475m是百康按摩，居民可到此按摩，缓解疲劳。
距小区约655m是潘多拉网络会所，电竞爱好者可到此处上网打游戏，休闲娱乐。
鑫合公园88号小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7362元/㎡
0.04%
02-02
7363元/㎡
0.01%
02-09
7362元/㎡
0.01%
02-16
7361元/㎡
0.01%
02-23
7218元/㎡
1.94%
03-02
7145元/㎡
1.01%
03-09
7072元/㎡
1.02%
03-16
6935元/㎡
1.94%
03-23
6822元/㎡
1.63%
03-30
6738元/㎡
1.23%
04-06
6569元/㎡
2.51%
04-13
6470元/㎡
1.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6540元/㎡
3.73%
2024-06
6603元/㎡
11.63%
2024-07
6474元/㎡
7.06%
2024-08
6446元/㎡
5.48%
2024-09
6653元/㎡
2.45%
2024-10
7306元/㎡
13.04%
2024-11
7516元/㎡
17.68%
2024-12
7475元/㎡
16.02%
2025-01
7363元/㎡
13.28%
2025-02
7274元/㎡
10.05%
2025-03
6828元/㎡
4.48%
2025-04
6470元/㎡
0.94%
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