- 聚龙公馆
- 8215 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安徽路2129号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 聚龙公馆小区位于伊宁市伊宁市板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由伊犁港深房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共7栋左右，占地面积约33491 ㎡，建筑面积约135712 ㎡，容积率3.22左右，小区户型面积有40㎡-163㎡左右的1居室和3-4居室。小区绿化率33%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距离九城购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离伊宁市友好医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率33%左右，绿化一般；
- 小区距离安徽路与重庆路交叉口约192m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离伊宁市第19小学公交站约140m，伊宁21路公交在该站点停靠；距离聚龙公馆公交站约253m，伊宁12路公交在该站点停靠；距离汉宾三村公交站约504m，伊宁12路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离重庆中路约744m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
7.5
初中
7.8
39个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
金色摇篮幼儿园距离小区约473m，是一所私立幼儿园；伊宁市第十九小学距离小区约169m，是一所公立学校；伊宁市二十三中距离小区约511m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率33%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度比较一般，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房龄较新，房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以淡黄色为主，清新淡雅。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共7栋左右，占地面积约33491 ㎡，建筑面积约135712 ㎡，容积率3.22左右，小区户型面积有40㎡-163㎡左右的1居室和3-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在安徽路2129号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
22个
便利店
商业配套
九城购物中心距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；甸祥超市距离小区约92m，商品齐全，方便居民日常生活；扬州栖园小馆距离小区约73m，方便居民就餐。
医疗资源
伊宁市友好医院距离小区约2.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；伊宁市汉宾乡墩买里村卫生室距离小区约331m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；100大药房距离小区约77m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
合作区新合农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(伊宁辽宁路支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国移动(山东路营业厅)距离小区约995m，方便居民办理通信业务。
公共资源
汉宾公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；汉宾乡人民政府距离小区约2km，方便居民办事。
休闲娱乐
宾佳台球俱乐部距离小区约1.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；尊雅瑜伽距离小区约1.5km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；诺兰菲尔美容养生会所距离小区约652m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
聚龙公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7258元/㎡
0.26%
04-21
7265元/㎡
0.1%
04-28
7410元/㎡
2.0%
05-05
7550元/㎡
1.89%
05-12
7659元/㎡
1.44%
05-19
7763元/㎡
1.36%
05-26
7755元/㎡
0.1%
06-02
7696元/㎡
0.76%
06-09
7671元/㎡
0.32%
06-16
7681元/㎡
0.13%
06-23
7922元/㎡
3.14%
06-30
8215元/㎡
3.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7722元/㎡
3.14%
2023-09
7482元/㎡
9.86%
2023-10
7423元/㎡
10.94%
2023-11
7418元/㎡
8.49%
2023-12
7357元/㎡
2.66%
2024-01
7395元/㎡
2.25%
2024-02
7561元/㎡
0.65%
2024-03
7418元/㎡
7.22%
2024-04
7291元/㎡
11.0%
2024-05
7781元/㎡
4.2%
2024-06
7922元/㎡
1.99%
2024-07
8215元/㎡
3.55%
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