森怡翡翠城解读
刘双
2021-07-15
鸿晖房地产
特色
【小区户型】小区里仅一栋多层，其余全是高层，高层户型139平米的，适合改善型，南北通透。
【生活配套】出小区北门是小吃一条街，南门正门对面是第二十五小学，接送孩子便利，左右两边有大型商超。
【房屋品质】该小区是2015年形成，品质好。近马路一排绿化好，地上车位及地下车库，
【居民素质】小区居民素质高，邻里相处都不错，在一块可以相互谈谈孩子
不足
小区里道路不是很宽敞，由于车位不足，导致道路紧塞
汤伟
2021-06-01
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区在河北路，重庆路交汇处，重庆路有公交车直达火车站！
【小区户型】小区两梯四户，主推120大户型，120均为三室两厅一卫，有个别侧厨的户型，适合改善要求！
【小区设施】小区中心有儿童跷跷板，一些运动设施，休息板凳，很多小孩游玩，老人休息，都喜欢在这！
【生活配套】向东两个十字路口有福安国际商业街，跳蚤街，共有两层，地下室是跳蚤街，一楼二楼是餐饮，三楼有私人舞蹈班
不足
小区全是高层，可能高峰期，停车有点紧张！
罗国宾
2021-05-12
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区主要是以高层为主，均为两梯四户，主推两边的大户型，120到140的南北通透，适合三代同堂居住
【小区设施】小区进大门有一天景观轴线，内部设有小广场，围绕广场一圈都是健身器材，夏天老人孩子可以在广场内聊天玩耍
【生活配套】小区门口就有超市便利店，小区后面有餐饮一条街，东面比邻汉滨公园，生活娱乐都非常不错
【房屋品质】小区由森怡房地产开发，从2014年开始交房，分三期分批次交房，外墙还很新，目前只有两栋楼还未交工
【居民素质】该小区租住户占百分之三十左右，业主大多都是同堂三代人居住，平时几乎都是老人带着孩子在小区里玩耍
不足
小区不足地下车库还未启用，车位紧张，人车不分流
魏凯
2021-04-14
伊宁市择邻一房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】本小区距离汉滨公园500米，有4条公交线路经过，乘坐4路经过4站可到达市区，6站可达到伊宁市火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主推户型，140平四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有500㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后会在此玩耍。
【生活配套】小区向南方向1KM就是文化公园，平时傍晚时分周边有很多市民来此锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
不足
地上车位目前为止不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
文栋兵
2022-03-12
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区共有14栋高层，1栋多层，均为一梯两户南北通透，主推139平大户型，为三室两厅双卫，适合改善需求
【小区设施】小区共有400平绿地，一进南门，就有一个广场，周围设了儿童滑梯，运动娱乐设施，老人和小孩，在此处休息
不足
地上车位目前不足，地下车库还没有开通，每到放学时间，小区里边和门口经常堵车，有待物业和交管部门共同解决
隋雪峰
2021-06-30
伊宁市择邻一房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区均为二梯四户的电梯房，南北通透，主推大户型，120平以上的四室二厅二卫，适合改善型客户。
【小区设施】小区南门入口处中央有喷泉，夏天晚上吃完饭，可以在小区内看着喷泉，聊天，散步。
不足
小区南门马路对面200米就是25小学，在小区的东北角就是万荣广场，是一个集购物，娱乐为一体的地方。
徐克文
2020-11-16
如一家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，边套多是南北通透，主推大户型，120平三室为主力户型，140平适合改善。
【生活配套】小区出门正对面是25小，左行200米亿达生活广场，适合亲子购物。
不足
小区停车位不足，常常造成拥堵和乱停乱放。
周婧婧
2021-06-01
特色
【小区户型】小区均为一体四户和两梯四户，南北通透，主推大户型，120平以上为三房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心为休闲娱乐区，有健身器材，非常方便小朋友放学后玩耍和晚饭后乘凉的好地方。
【居民素质】小区多为自住行用户，对面就是学校方便接送孩子，小区住户大多为三代同住。
不足
小区地下车库租金比较贵，都会把车停在地上，因此造成部分地方交通不便利。
黎曼
2021-03-03
信德房地产
特色
【小区户型】小区主要是以高层为主，主推大户型，因为大户型是南北通透的，楼间距差不多有40米，采光8楼以上还是很不
【小区设施】翡翠城 小区内设有健身器材，而且中间是不允许车辆通过的，夏天老人孩子可以在游乐区玩耍，锻炼身体。
【生活配套】门口就有超市便利店，东面毗邻汉滨公园，平时可以在公园里锻炼，小区后面50米处，有美食街，非常方便。
【房屋品质】小区开盘时间在2015年，房子是毛坯房，没有装修，隔音还是很不错的，采用的材质都比较好：也添加了隔音
不足
翡翠城小区健身设施比较少，可供老人孩子活动空间也不大，小区停车也不是很方便，希望9号楼10楼整体竣工后，能改善居民活动空间，以及舒适的生活环境
傅海安
2021-09-29
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，9路，21路，经2站到万容广场！
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通通，3室户型跟2室户型，楼栋为错开排列，间距较大，大小户型各占一半适合刚需！
【小区设施】小区中心有600平广场，有各项运动设施，广场周边都是绿地，很多户主带着小孩在此玩耍！
【生活配套】北门是美食一条街，里面有大型菜市场，东面隔一条马路是汉滨公园，周边亿达广场，红星美凯龙，友谊医院。
【房屋品质】小区为2015年森怡房地产开发建造，距离目前仅六年，双层真空玻璃，隔音效果好，外墙非常新。
不足
小区两室户型一般，不通透，目前地下车位在建中，停车位非常紧张！
佟嘉玲
2021-03-03
仁邦房产
特色
【轨道交通】森怡翡翠城东临500米有汉滨公园北临20米有25小，南临名家公馆及牧歌嘉园及农贸市场。30米有公交站
【小区户型】本小区大户型超赞，楼层越高越好，南北通透采光好！中户型的朝南户型一般，小户型一般都去东西坐像！
【小区设施】本小区原本就小绿化率一般，配套设施还算齐全，小区里有老年人活动中心还挺好的，老有所依有一个活动场所。
【房屋品质】翡翠城开发商较好的森怡品牌，2015年开始建工至今成熟性小区基本都交房，房子户型及房子隔音效果很好。
不足
森怡翡翠城地面上的车位不足，而造成小区车辆拥挤及乱停放的状况，期待物业能调理和解决及开通小区地下车库能正常使用。
向雪梅
2021-02-27
特色
【小区户型】此小区均为两梯四户，南北通透推荐大户型，135平三房两卫适合改善需求。小区均为高层，楼间距大采光好。
【小区设施】此小区内部有小广场、广场一圈均有健身器材、设有地上地下停车场，车位充足。
【生活配套】小区东面500米就是汉宾公园，小区正大门对面就是25小学，小区东南方向就是亿达广场适合商品购物。
【房屋品质】小区做到绿化率37%。建筑面积24万方，建筑方是新疆森怡房地产开发有限公司是佳海集团重要企业。
【居民素质】小区小孩相对多一些，住户多以年轻人为主，偶尔会有老人来帮忙照顾小孩！小区居住氛围浓厚，邻里和睦。
不足
小区范围较小，目前小区未完善还在建设的有两栋楼。今年8月份预计会完善，小区绿化率一般，因为入住率还位达到80%所以后期可能会完善跟进。因为是新城区所以距离市中心较远位置会偏一点。
陶渊鹏
2021-01-12
缔格房地产
特色
【小区户型】小区内有一栋多层，其余为高层总高26层，都是两梯四户，主推两边120到140的户型，中间户型是两室。
【小区设施】小区中心有小广场，设有健身器材，设有底下室在负一层，车库在负二层，高层可以电梯直通地下室和地下车库。
【生活配套】小区周边商超便利店很多，小区后面有餐饮一条街，东面就是汉滨公园，生活娱乐都非常方便。
【房屋品质】翡翠城由森怡房地产开发商开发，从2014年开始交房，分三期分批次交房，外墙还很新，没有墙皮脱落现象。
不足
小区没有做人车分离，不属于高端小区，小区物业也处在中等水平。
丁冬梅
2021-07-20
特色
【小区设施】小区中心有个300平左右的圆形广场，边部配有娱乐健身器材，可供老人活动 人行道宽广平展贯穿小区前后
【生活配套】小区南门有超市便利店，东面紧邻汉宾公园，小区北门有美食街，聚餐特别方便
【房屋品质】小区14年交工，恒昌物业，小区均为两剃四户，主推户型139平方，南北通透，三室两厅侧厨双卫，
不足
公摊较大，地面停车混乱，出租房较多
田畅风
2021-05-20
特色
【轨道交通】出门200米可以乘坐1路公交车直通市中心
【小区户型】小区均为一梯两户，120平，南北通透三室两厅，90平米为中间户，两室两厅，南北
【小区设施】小区南门入口有个小广场，在1号楼和3号楼中间，花园中有小亭子。散步避暑方便
【生活配套】南门出去，共上下两层商业楼，一楼吃喝，购物便利，二楼休闲茶楼
不足
部分新开发小区环境一般，正在努力修建
李紫璇
2021-01-18
信德房地产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，坐车出行方便。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，139平米三室两厅两卫为主力户型。88平米两室两厅一卫，经典小户型。
【小区设施】小区入口进来，中心花园健身器材比较全面，地下停车场也很大停车方便。
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，接送孩子上学，居住氛围浓厚。
不足
小区地上车位目前不足，车辆有乱停放的现象，希望物业能有序安排车辆下车库不要乱停放
张建
2021-01-13
信德房地产
特色
【小区户型】小区主要是高层为主，有两栋多层，户型主推130平方以上的大户型，因为这样才能做到南北通透，
【小区设施】进小区大门口右手是小区的底底下停车库入口，小区的地下车库占比是2比1左右，因为小区上面以及小区大门口
【生活配套】小区门口是有超市的，旁边500米左右是汉宾公园，800米左右走家长好超市
【房屋品质】小区交工时间是2013年，整体是毛坯房，小区隔音的话小动静没问题，大动静隔音没用的
不足
小区物业不是特别好，小区内路面较窄
周澜
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区距离汉滨公园30米，亿达广场50米，坐9路公交车去万荣广场只要2战路。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，128平三室两厅户型为主。98平两室，适合刚结婚的夫妻。
【小区设施】小区中心有100平绿地，绿地周边游儿童滑梯和跷跷板娱乐设施，很多小朋友在这里玩。
【房屋品质】由大牌开发商操盘，14年交房，纯毛坯交房标准，所有户型都是双层钢化玻璃，隔音降噪。
不足
小区地上停车位不多，感觉有点乱
账号已注销
2021-02-28
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，坐车出行方便。
【小区户型】小区均为一梯四户三室都是南北户型139平三室两卫两室都是单面朝南120平三室一卫为主力户型。
【小区设施】小区入口进来地下停车场也很大停车方便中心花园健身器材比较全面。
【生活配套】小区东面500米就是汉宾公园小区东南方向就是亿达广场适合商品购物小区正大门对面就是25小学。
【房屋品质】由森怡房产开发目前只有两栋未交工小区14年开始建设其余已全部交付。
不足
小区范围较小，目前小区未完善还在建设的有两栋楼。今年8月份预计会完善，小区绿化率一般，因为入住率还位达到80%所以后期可能会完善跟进。因为是新城区所以距离市中心较远位置会偏一点。
雷晓军
2020-10-05
特色
【轨道交通】交通便利，公交线路设有为21路，9路
距离公交站百米就是，上下学门前实施交通管制，不会拥堵
【小区户型】主力户型88平及97平两室，121平三室
楼栋：1—15号为电梯高层，总高26层，16号多层总高6层
【其他描述】物业：森怡物业
费用：1.5/㎡
社区：汉滨社区
【小区设施】配套齐全，设有小区内铺，购物便利。另附属地下车库。地面绿化率超30%设有生活广场，休息凉亭，健身器材
不足
小区总体很好，现在地下车库未启用，地面车位紧张，有待缓解
