丽园小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 丽园小区位于伊宁市区伊宁市板块。小区户型方正，南北通透，权属类别为多层商品房住宅，小区内配套设施齐全，居民日常休闲娱乐很方便。小区共有31栋楼，户型面积有48㎡左右的1居室、62㎡-89㎡左右的2居室和90㎡-121㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离中国人民解放军第九四六医院较近，居民就医方便；
- 小区距离天壹城较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区楼龄较老，墙体外立面有脱落现象。
地段交通
8.6 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约140m有丽园小区公交站，该站停靠公交车有可克达拉至伊宁跨城公交、伊宁4路，距离小区约188m有原四师机关公交站，该站停靠公交车有可克达拉市1路高峰线，距离小区约300m有23小学公交站，该站停靠公交车有伊宁18路，方便居民公交出行。距离小区约300m有公园街与军垦路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
10.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.7
初中
9.0
49个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约300m有农四师幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约260m有伊宁市第二十三小学，该小学是公立小学。距离小区约280m有第四师第一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米黄色为主，小区楼龄较老，部分楼栋有破损脱落现象。
楼栋分布
小区共有31栋楼，户型面积有48㎡左右的1居室、62㎡-89㎡左右的2居室和90㎡-121㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区主出入口位于伊犁哈萨克自治州伊宁市军垦路附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.7
3个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
28个
便利店
商业配套
距离小区约750m处是天壹城，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约180m处是酷奇特超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区250m左右有好又多(军垦路店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.9km处是中国人民解放军第九四六医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约370m处是同德强中西医诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约200m处是康之源大药房(直营278店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约390m处是伊宁市汉宾农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约200m处是中国农业银行(丽苑兵团支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约300m处是中国联通(丽园大二期合作厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区800m左右有圩其达勒瓦孜派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1km左右有人民公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区990m左右有好声音KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.7km左右有新茂业影院(新茂业国际购物中心店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区1.4km左右有韦德健身俱乐部，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在48㎡左右的1居室、62㎡-89㎡左右的2居室，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在90㎡-121㎡左右的3居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在48㎡左右的1居室或合租62㎡-89㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在90㎡-121㎡左右的3居室，房间较多，居住较为舒适。
出租
小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区内配套设施齐全，居民不用出小区就可以满足日常休闲娱乐需求。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.44/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4157元/度
- 第二阶梯0.4127元/度
- 第三阶梯0.4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.37元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费