世纪嘉苑二期小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪嘉苑二期小区位于伊宁市区伊宁市板块；小区共有53栋住宅楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-5居室，小区户型面积约76㎡-238㎡；小区户型南北通透，采光的效果比较好；小区整体整体环境比较整洁，健身娱乐设施齐全。
小区优缺点
优点- 小区临近九城购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近伊犁州妇幼保健医院，方便居民就医。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近辽宁路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.9 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约217m有江南春城公交站，该站停靠伊宁12路、伊宁18路公交车；距离小区约247m有伊宁市三中公交站，该站停靠察县506路、伊宁12路、伊宁1路等多路公交车；距离小区约280m有辽宁路路口公交站，该站停靠伊宁12路、伊宁9路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约205m有辽宁路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.8 分
高于94%
本商圈小区
学前
10.0
小学
8.5
初中
8.5
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约274m有伊宁市英才幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约907m有伊宁市二十四小学，该小学是公立学校；距离小区约599m有伊宁三中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，路面宽敞整洁；小区内整体环境整洁舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以橘色的涂料为主，低层为卡其色的墙砖，上层为白色的涂料；小区外立面不显老旧，也没有明显的老化现象。
楼栋分布
小区共有53栋住宅楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-5居室，小区户型面积约76㎡-238㎡；小区户型南北通透，采光的效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，西门靠近北京北路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为仁和物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.2 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
9.6
银行金融
9.4
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
37个
便利店
商业配套
距离小区约330m有九城购物中心，是居民逛街购物的好去处；距离小区约68m有四季乐超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约676m有西域老回民饭店(开发区店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约795m有伊犁州妇幼保健医院，居民就医比较方便；距离小区约284m有全俊燕中医西医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约118m有大众药店(第七门店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约747m有黄河菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约257m有中国建设银行24小时自助银行(北京路)，方便居民存取款；距离小区约m有133m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.3km有人民公园，方便居民晨练跑步；距离小区约334m有汉宾派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.1km有汉宾乡人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约261m有沙隆娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有壹健身运动城，方便居民健身锻炼；距离小区约1.2km有影谷奥斯卡影城(伊宁店)，方便居民看电影。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择76㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择238㎡左右的5居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；对于面积较大的户型来说，业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约76㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约150㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
8.0 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.44/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4157元/度
- 第二阶梯0.4127元/度
- 第三阶梯0.4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.37元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费