- 恒大雅苑
- 5996 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 南环路999号
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司伊宁分公司
小区概述
- 恒大雅苑位于伊宁市伊宁市板块，小区由恒大地产集团有限公司开发完成，小区由小高层住宅组成；小区的总建筑面积约308937㎡，占地面积约123275㎡，容积率约3；小区有1-3居室，面积在41㎡-110㎡左右；绿化率约47%，小区的植被景观丰富，园林生态优美。
小区优缺点
优点- 绿化率约47%，小区的环境较好；
- 距离小区约1.8km有伊宁市维吾尔医医院，方便居民看病。
缺点- 小区附近没有商场，居民逛街不便；
- 小区附近没有菜市场，居民买菜不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
恒大雅苑公交站距离小区约300m，伊宁18路、伊宁21路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区187m左右是S313辅路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.4
17个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1.1km有伊宁市第十五幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
距离小区约1.5km有第十小学，该小学是私立学校。
距离小区约1.6km有伊宁市第十一中学，该学校是一所公立学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
绿化率约47%，小区内绿植种类多样，树木高大茂盛，郁郁葱葱，整体观感舒适，园林生态优美。小区内还设有一条人工景观湖，湖边种植各类植被，居民夏季可在此乘凉。小区内有健身设施和儿童游乐设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所；小区环境干净，空气清新，居民的生活环境舒适温馨。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋主要以卡其色为主色调，物业维护的及时，楼栋的外立面并没有明显的脱落现象，外观时尚美观。
楼栋分布
小区由小高层住宅组成；小区的总建筑面积约308937㎡，占地面积约123275㎡，容积率约3；小区有1-3居室，面积在41㎡-110㎡左右。
出入口
小区的北门在多点点便利超市，人车均可通行，北1门在313省道南约50m，人车均可通行，西门在S313附近，临近安梦国风策划工作室，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 人工湖泊；
- 凉亭；
- 运动场所。
物业服务
小区物业工作人员认真负责，服务态度比较好；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司伊宁分公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.3
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km是呼勒佳购物中心，距离小区较远，居民休闲逛街不太方便。
距离小区107m左右有小沫超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约1.8km有伊宁市维吾尔医医院，是一家综合医院，居民就医看病比较方便。
距离小区大约787m有伊宁市阿依墩村卫生室，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。
距离小区1km左右有康达大药房，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区3.1km左右有新华西路农贸市场，距离小区较远，居民买菜不太方便。
距离小区2.4km左右有中国工商银行(伊犁河路支行)，距离小区2.4km左右有中国工商银行24小时自助银行(伊犁河路支行)，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约1.7km是天唯篮球训练营(恒大绿洲运动中心校区)，居民可到此运动健身，放松身心。
距小区约1.2km是超智能岛网吧城南店，电竞爱好者可到此处上网娱乐，休闲放松。
恒大雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6099元/㎡
0.18%
01-26
6093元/㎡
0.1%
02-02
6086元/㎡
0.11%
02-09
6081元/㎡
0.08%
02-16
6075元/㎡
0.1%
02-23
6058元/㎡
0.28%
03-02
6043元/㎡
0.25%
03-09
6032元/㎡
0.18%
03-16
6018元/㎡
0.23%
03-23
6010元/㎡
0.13%
03-30
5999元/㎡
0.18%
04-06
5996元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5902元/㎡
2.15%
2024-06
5975元/㎡
3.5%
2024-07
5919元/㎡
3.46%
2024-08
5836元/㎡
1.83%
2024-09
5892元/㎡
2.19%
2024-10
5908元/㎡
2.64%
2024-11
5868元/㎡
1.73%
2024-12
5979元/㎡
3.43%
2025-01
6094元/㎡
4.8%
2025-02
6062元/㎡
1.47%
2025-03
6008元/㎡
0.6%
2025-04
5996元/㎡
1.49%
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