香水湾一期解读
张高涛
2021-05-09
和义居房地产
特色
【小区户型】小区采光没有任何问题，楼间距属于标准楼间距，小区主要户型为一梯两户，适合改善需求
【小区设施】小区市中心有900平米的绿地，绿地周边有各种娱乐设施，夏天傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区南面就是个公园，下午饭后适合一家出去散步，小区北面就是个农贸市场，买菜非常方便
【房屋品质】小区由东方环宇公司建设，小区环境及楼栋外观看不出小区的年龄，风格属于简欧风格
不足
小区停车位相对有点紧张，但不是特别拥挤
孙华
2021-10-25
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推120平的三室大户型
【小区设施】小区娱乐健身设施很多，中心有个大绿地，而且有小孩子的滑滑梯
【房屋品质】小区由环宇开发商筹建，大抵是12年交的房，小区靠马路的边户都是装的隔绝噪音效果不错的双层玻璃
【居民素质】小区目前孩子和老人多一些，比较安静，都是帮忙带孩子的
不足
小区目前地面车位欠佳！有待于调整
刘鹏飞
2021-04-24
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅为主推户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区向北1km有金茂世界广场，二楼为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】小区有开发商环宇操盘，12年交房，小区靠近马路一排房子装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区地面车位目前不足！有待物业调整
袁刚
2020-08-28
伊宁市择邻一房地产经纪有限公司
特色
【小区设施】高品质小区，停车位充足，小区环境优美，有老年活动中心，儿童滑滑梯，娱乐设备齐全。
【居民素质】小区上班族较多，小区多以三代人居住，老人帮忙看小孩，小区居住气氛浓厚，邻里和谐！
不足
物业费高，小区总价高。
张志有
2022-01-15
玛雅房屋
特色
【轨道交通】香水湾西门有8路公交车，可到新茂业国际购物中心，有21路公交车可到伊犁州中医医院
【小区户型】香水湾均为一梯两户，南北通透，明厨明卫户型，适合教育配套
【生活配套】香水湾向南100米有伊宁市文化公园，向南500米有伊犁州中医医院
【居民素质】香水湾老人居多，小孩儿也挺多的，居住氛围浓厚，
不足
小区隔音较差，只有一个车辆进出口
李宗熹
2021-04-27
一诺诚房地产
特色
【小区户型】小区分为多层和高层，户型基本都为南北通透，主推户型为115的三室适合改善！
【小区设施】小区西门入口，有小区内花园，带有公共设施！傍晚很多小朋友都在小区内玩耍，交朋友！
【生活配套】小区东门出去1000米内有，公园，书店，医院等，去哪里都很方便
【房屋品质】此小区由环宇操盘，12年统一毛坯交付！小区内设车位充足
不足
小区出房率少！电梯俩室户型不是很好
账号已注销
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区西门口有8路，18路公交车。东门口有17路公交车。
【小区设施】小区有个中心广场贯通西门和东门，广场边缘有健身器材。东门入口处是地下车库入口。
【生活配套】小区东门向北一站路是家乡好超市。南面正对文化公园。公园旁边有图书馆，中医院。西门正对北京路农贸市场
不足
香水湾一期的地上车位紧张。
周婧婧
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区西门口就是公交站台，为17路，8路，21路公交车，通往城区各个地方。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平以上三房为主力户型，140平为四房双卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有休闲区，有健身器材，各种娱乐设施，方便晚饭过后带小孩子玩耍。
【生活配套】小区的南面是一个大型广场，小区西门斜对面是一个大型农贸市场。
不足
虽然说地上车位很多，地面的车位还是不够用，有些路段很窄，也会停车，造成开车出门不方便，有待物业调整并解决。
米晓云
2021-05-12
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区东部是高层建筑，西部是多层建筑1梯2户南北通透户型。
【小区设施】小区15栋楼南边是地上停车场，可停40辆车。
【生活配套】小区西门的马路斜对面100米处是北京路菜市场，购买生活用品非常方便。
【居民素质】小区居民素质普遍较高，老人和小孩多一些。
不足
小区的健身器材较少。
廖鹏
2021-03-01
玛雅房屋
特色
【轨道交通】门口有17路，经过五站到滨河家园北门。
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三两卫为主户型，合适改善需求
【小区设施】小区绿地周边有儿童滑梯和建筑器材等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍。
【生活配套】门口有商铺、商业街区，有北京路菜市场
【居民素质】小区老人和小孩多一些，小主户型多以三代为主，居住气氛浓厚！
不足
人车不分流，地上车位太多，小孩游玩不方便
阿勒玛斯·艾克然木
2021-03-01
特色
【轨道交通】香水湾一期向西走500米，有18路和8路，十八路可以到22中，8路可以到22中
【小区户型】主推100-120大户型，楼间距较大，采光好，
【小区设施】小区内部有停车位，没有地下停车位，距离二十二中比较近
【生活配套】香水湾一期向北走400米有北京路菜市场 ，方便买菜购物
【房屋品质】开盘10年左右，交房2012年，欧式的装修风格
不足
小区缺点没有地下停车位，车位比较紧张
王纪龙
2021-07-14
信德房地产
特色
【小区户型】小区有高层也有多层 多层比较多 均为一梯两户 南北户型 楼间距51米 采光非常好 没有遮挡物
【小区设施】小区中心为花园和小广场 小区有地下停车场，也有地上停车场，车位足够 ，夏天花园特别凉快，适合散步
【生活配套】小区西门，向北100米农贸菜市场，小区东门直走20米22中22小学，接送孩子特别方便，南面文化公园
不足
本小区只有西门可以车辆通行，在上下班高峰期车辆比较拥挤。
马玉斌
2021-04-27
一诺诚房地产
特色
【小区户型】小区内部楼栋由小高层和多层建成
【小区设施】小区内有花园，凉亭，健身器材，可供休闲娱乐，四个大型停车场
【生活配套】小区东门出去50米就是22中，一路之隔，南面间隔200米是文化公园，出小区门右转100米是农贸市场
【房屋品质】开盘时间是2010年，因为是环宇地产开发，小区品质口碑特别好
不足
小区绿化有点老化。。
刘景春
2020-11-09
如一家房产
特色
【轨道交通】小区东门出去就有两个公交车站，主要有1-5-18路基本可以贯穿全城！
【小区户型】小区1-21号楼为多层总高六层主推116三室两厅一卫侧厨户型22-25为高层总高22层主推135户型
【小区设施】小区设置有一个中心花园，多个凉亭，一个喷泉运动器材齐全停车车位分为地上地下！
【生活配套】周围配套有22中小，北京路菜市场，中医院，家乡好超市，生活便利
【房屋品质】香水湾一期2012年交工实用，房子定位为高端小区，小区环境优美，采用简欧风格
不足
小区地上停车位不太够，到了晚上比较拥挤
王乾坤
2021-04-27
一诺诚房地产
特色
【小区户型】本小区大多为多层建成，一梯两户，主要户型有两室，三室的
【小区设施】本小区西门直走进去50米有个大花园，花园周围设有儿童滑梯，配套设施齐全
【生活配套】小区南面100米有七彩广场，文化公园，可供市民锻炼跳舞，打球，健身，运动氛围特别好
【房屋品质】小区是环宇地产开发，于2011年建成交房，物业属于环宇自带物业，口碑很好
不足
小区垃圾维护不及时，
刘子华
2021-04-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平送两个阳台
【小区设施】小区一楼都是带花园，每栋楼前都是小公园
【生活配套】从东门出去800米就有家乡好好超市，西门出去200米就有北京路农贸菜市场
【房屋品质】开盘时间是11年左右，交房在12年
不足
小区的价格偏高，T型的客厅窗户采光不起很好
马全
2021-03-01
玛雅房屋
特色
【小区户型】香水湾有多层 高层 两种楼性 多层高层间车位充足 不阻挡阳光 南北通透的三室户型及其良好
【小区设施】小区内 设有 儿童乐园 滑滑梯 跷跷板等娱乐器材 老人建材设备也是一应俱全
【居民素质】居民素质高 大多户为三代为主 居民气氛浓厚
不足
单价太贵 管理太严
杨晓苇
2021-08-27
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小，彩光好，居民素质高
不足
小区的车位不是太充足
高峰
2020-11-11
如一家房产
特色
【小区户型】两室和三室均为一梯两户，南北通透，110平米三室两厅为主力户型
【其他描述】寰宇房地产开发公司自己的物业管理公司，多层0.72元一平米，电梯1.75元一平米
【生活配套】向南200有公园，向北200米有大型农贸市场，东门过条马路就是22中学
【房屋品质】由寰宇房地产开发公司开发建设，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
大部分住宅都不能直达地下停车场，部分顶楼有漏水现象
冶根新
2019-07-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两室三室户型，两室户型为88平米，三室为108.114.125户型
【其他描述】小区多层物业费是0.67元，高层是1.35元，整个小区都是24小时全天管理，相比其他小区，物业费较低
【小区设施】小区中心有600平米的中心花园，花园里有健身器材，儿童游乐区，是业主饭后休闲散步的好去处
【房屋品质】是由上市公司东方环宇开发，11年交房，窗户全部采用65型双层三玻彩色塑钢窗，具有隔音隔热效果。
不足
小区路灯较暗，业主晚上出行不太方便。小区大门口进出口位置，容易堵车。
