- 香水湾一期
- 9194 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京路3566号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 香水湾一期位于伊宁市区伊宁市板块；由寰宇房地产开发公司开发建设，于2012年交房；小区共有约27栋住宅楼，以小高层住宅为主，权属类别为商品房住宅，容积率约为1.5；小区户型面积有41㎡-139㎡左右的1居室到3居室；小区户型南北通透，楼间距较大，采光好；小区绿化率约为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离新茂业国际购物中心较近，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约为38%，环境较好。
缺点- 小区停车位相对有点紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近北京南路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约92m有香水湾小区公交站，该站停靠伊宁17路、伊宁18路、伊宁8路公交车；距离小区约416m有伊宁市22中公交站，该站停靠伊宁17路、伊宁18路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约324m有广东路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.8
初中
7.8
36个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约153m有香水湾幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约907m有市汉宾乡墩买里小学，该小学是公立学校；距离小区约493m有伊宁市二十二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为38%，小区内树木植被较多，生长繁茂；小区有小广场，旁边配有特色廊架、半场篮球场、健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，路面宽敞整洁；小区内整体环境整洁舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音；外立面以卡其色的涂料为主；小区外立面维护较好，整体较新。
楼栋分布
小区共有约27栋住宅楼，以小高层住宅为主，权属类别为商品房住宅；小区户型面积有41㎡-139㎡左右的1居室到3居室；小区户型南北通透，楼间距较大，采光好。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于北京路3566号，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 小广场；
- 篮球场。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有新茂业国际购物中心，是居民逛街购物的好去处；距离小区约754m有家乡好超市(河北路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约77m有和盛祥豆捞(香水湾店)方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约659m有伊犁州中医医院，居民就医比较方便；距离小区约41m有伊宁市边境经济合作区第六社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约94m有康之源大药房(第72门店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约2.5km有新华西路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.3km有伊犁农商银行(山东路店)、中国农业银行(伊犁山东路兵团支行)，方便居民办理相关理财业务；距离小区约376m有中国联通营业厅(宁远郡店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约358m有文化公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.5km有汉宾派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.8km有伊宁市政府，方便居民反映或办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.0km有橘乐量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约98m有战魂台球健身俱乐部，方便居民健身锻炼；距离小区约1.3km有影谷奥斯卡影城(伊宁店)，方便居民看电影。
香水湾一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8803元/㎡
1.33%
04-21
8769元/㎡
0.39%
04-28
8889元/㎡
1.37%
05-05
8971元/㎡
0.92%
05-12
9105元/㎡
1.49%
05-19
9181元/㎡
0.83%
05-26
9197元/㎡
0.17%
06-02
9169元/㎡
0.3%
06-09
9225元/㎡
0.61%
06-16
9247元/㎡
0.24%
06-23
9244元/㎡
0.03%
06-30
9194元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9152元/㎡
4.5%
2023-09
9061元/㎡
5.56%
2023-10
9001元/㎡
7.1%
2023-11
9235元/㎡
9.85%
2023-12
9285元/㎡
1.99%
2024-01
9226元/㎡
0.56%
2024-02
9227元/㎡
3.7%
2024-03
9186元/㎡
5.16%
2024-04
8771元/㎡
0.63%
2024-05
9203元/㎡
5.68%
2024-06
9244元/㎡
6.02%
2024-07
9194元/㎡
3.98%
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