香水湾一期
8548 元/㎡
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住宅
商品房住宅
北京路3566号
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小区概述

香水湾一期位于伊宁市区伊宁市板块;由寰宇房地产开发公司开发建设,于2012年交房;小区共有约27栋住宅楼,以小高层住宅为主,权属类别为商品房住宅,容积率约为1.5;小区户型面积有41㎡-139㎡左右的1居室到3居室;小区户型南北通透,楼间距较大,采光好;小区绿化率约为38%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离新茂业国际购物中心较近,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率约为38%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位相对有点紧张,居民停车不方便;
  • 小区部分户型临近北京南路,噪音略大,影响居民日常生活。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.4

暂无

步行至地铁

174个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约92m有香水湾小区公交站,该站停靠伊宁17路、伊宁18路、伊宁8路公交车;距离小区约416m有伊宁市22中公交站,该站停靠伊宁17路、伊宁18路公交车,方便居民乘公交车出行;临近小区约324m有广东路,居民自驾出行比较方便。
附近学校

学前

8.4

小学

7.9

初中

8.0

38个

附近幼儿园

9个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约153m有香水湾幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约907m有市汉宾乡墩买里小学,该小学是公立学校;距离小区约493m有伊宁市二十二中,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为38%,小区内树木植被较多,生长繁茂;小区有小广场,旁边配有特色廊架、半场篮球场、健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,路面宽敞整洁;小区内整体环境整洁舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,近马路一排装有双层真空玻璃,能有效隔绝噪音;外立面以卡其色的涂料为主;小区外立面维护较好,整体较新。
楼栋分布
小区共有约27栋住宅楼,以小高层住宅为主,权属类别为商品房住宅;小区户型面积有41㎡-139㎡左右的1居室到3居室;小区户型南北通透,楼间距较大,采光好。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于北京路3566号,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 休闲凉亭;
  • 小广场;
  • 篮球场。
物业服务
物业人员服务质量较好,能及时解决业主的报修等问题,会定期修剪打理草坪和树木植被,保持景观层次分明,没有杂乱现象;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路,能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况,外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

8.2

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

27个

便利店

商业配套
距离小区约1.4km有新茂业国际购物中心,是居民逛街购物的好去处;距离小区约754m有家乡好超市(河北路店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约77m有和盛祥豆捞(香水湾店)方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好,距离小区约659m有伊犁州中医医院,居民就医比较方便;距离小区约41m有伊宁市边境经济合作区第六社区卫生服务站,居民感冒时方便去就诊;距离小区约94m有康之源大药房(第72门店),居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约2.5km有新华西路农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约1.3km有伊犁农商银行(山东路店)、中国农业银行(伊犁山东路兵团支行),方便居民办理相关理财业务;距离小区约376m有中国联通营业厅(宁远郡店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约358m有文化公园,方便居民晨练跑步;距离小区约2.5km有汉宾派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.8km有伊宁市政府,方便居民反映或办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约1.0km有橘乐量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约98m有战魂台球健身俱乐部,方便居民健身锻炼;距离小区约1.3km有影谷奥斯卡影城(伊宁店),方便居民看电影。

香水湾一期近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8481元/㎡
0.55%
03-09
8382元/㎡
1.17%
03-16
8273元/㎡
1.3%
03-23
8211元/㎡
0.75%
03-30
8194元/㎡
0.21%
04-06
8223元/㎡
0.35%
04-13
8304元/㎡
0.99%
04-20
8372元/㎡
0.82%
04-27
8420元/㎡
0.57%
05-04
8484元/㎡
0.76%
05-11
8541元/㎡
0.67%
05-18
8548元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9244元/㎡
6.02%
2024-07
8914元/㎡
0.81%
2024-08
8717元/㎡
4.75%
2024-09
8796元/㎡
2.92%
2024-10
8868元/㎡
1.48%
2024-11
8662元/㎡
6.2%
2024-12
8571元/㎡
7.69%
2025-01
8563元/㎡
7.19%
2025-02
8531元/㎡
7.54%
2025-03
8207元/㎡
10.66%
2025-04
8392元/㎡
4.32%
2025-05
8548元/㎡
7.12%

香水湾一期问答

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