仁和宜居小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 仁和宜居小区位于伊宁市区伊宁市板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由仁和房产开发完成。小区楼栋是由23栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有45㎡-52㎡左右的1居室、71㎡-106㎡左右的2居室、107㎡-151㎡左右的3居室和321㎡左右的4居室。
小区优缺点
优点- 小区距离新茂业国际购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离人民公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.0 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离州客运中心公交站约201m，察县506路、机场专线、伊宁101路等公交在该站点停靠；距离伊犁客运中心公交站约294m，客运巴士公交在该站点停靠；距离望景华庭公交站约306m，伊宁10路、伊宁12路、伊宁1路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离利群路约509m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.0 分
高于72%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.5
初中
8.6
44个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
农四师幼儿园距离小区约728m，是一所公立幼儿园；伊宁市第二十三小学距离小区约457m，是一所公立学校；伊宁市六中距离小区约524m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由23栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有45㎡-52㎡左右的1居室、71㎡-106㎡左右的2居室、107㎡-151㎡左右的3居室和321㎡左右的4居室。小区楼间距比较大，采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口是东北门，该出入口位于辽宁路1236号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题；小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。
安保
小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 仁和物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.1 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.4
3个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
33个
便利店
商业配套
新茂业国际购物中心距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；乐享生活超市距离小区约75m，商品齐全，方便居民日常生活；马金海老太太椒麻鸡(总店)距离小区约85m，方便居民就餐。
医疗资源
中国人民解放军第九四六医院距离小区约1.4km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；同德强中西医诊所距离小区约480m，可以解决居民的基本健康问题；常春大药房(解放西路店)距离小区约175m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
农四师菜市场距离小区约920m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业发展银行(伊犁哈萨克自治州分行)距离小区约272m，方便居民办理理财业务；中国联通(解放西路营业厅)距离小区约334m，方便居民办理通信业务。
公共资源
人民公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；塔勒克社区图书阅览室距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
养瘦减肥美容养生伊犁总代总店旗舰店距离小区约47m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；新茂业影院(新茂业国际购物中心店)距离小区约2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；壹健身运动城距离小区约1.1km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择321㎡㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于新婚一族来说，建议选择107㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住107㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
对于321㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以提高出租出去的成功率。小区房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；也有部分白领，生活作息较规律。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.44/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4157元/度
- 第二阶梯0.4127元/度
- 第三阶梯0.4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.37元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费