小区绿化率约为35%，绿化面积比较大，整体环境较好。小区路面清扫的比较干净，地面基本上没有垃圾。小区内的绿植郁郁葱葱，绿化有专人负责修剪美化，景观层次较为丰富，空气清新自然，环境怡人，适宜居住。

小区整体建筑简约大方，外立面为棕色和藕粉色；楼房在物业和业主的共同维护下，外立面无明显的脱落现象，外观看起来比较新。

小区建筑物类型为多层，均为一梯两户，房屋南北通透，采光较好。小区户型有2-3居室，户型面积在80㎡-126㎡左右。

小区出入口在伊宁市军垦路农四师汽车站东侧附近；停车场在公园街二巷附近。

小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。

小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

新茂业国际购物中心距离小区约1.1km，居民外出逛街购物方便；沃泽超市离小区约200m，居民可到此处采购生活所需；刘瑛便利店距离小区约252m，满足居民日常的购物需求。整体来看，小区周边商业配套齐全。

伊宁市博爱医院距离小区约626m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；同德强中西医诊所距离小区约721m，居民到此就诊较为方便；康之源大药房（第80门店）距离小区约257m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。

伊宁市汉宾农贸市场距离小区约885m，居民外出买比较方便；兴业银行（伊犁军垦路社区支行）距离小区约416m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（新居民区合作厅店）距离小区约214m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。

伊宁市萨依布依街道办事处距离小区约1.6km，居民可在此办理相关业务；人民公园距离小区约1km，公园环境较好，可在此休闲游玩。

小区周边娱乐设施较多，壹健身运动城距离小区约2km，居民可以在这里运动健身；CC国际娱乐会所距离小区约1.4km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。

对于刚需置业一族来说，可以选择80㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择126㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于单身租户或者情侣租户来讲，可以租住80㎡左右的3居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租126㎡左右的3居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。

小区距离商场、医院等比较近，业主可以将房屋租给周边的上班族，可以加快房屋的出租速度。有车位的业主在出租时可以附带上车位，能够加快出租速度。

小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。物业会定期举行一系列便民活动，加强业主之间的交流，营造社区的和谐氛围，邻里关系和睦。

小区居民上班的人较多，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子。