小区整体绿化率约为40%，环境较好；小区中心有900㎡左右的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，很多小朋友放学后会在此玩耍；小区还有许多健身设施，方便业主在小区内锻炼身体；小区内有多处小花园，花园内绿植景观丰富，观赏性较好；小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了舒适的环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以棕色涂料为主；小区外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。

小区于2012年交房，占地面积约70000㎡，建筑面积约240000㎡，小区共有26栋楼，容积率2.7左右，由小高层组成，小区户型面积有44㎡-170㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。

小区有1个出入口，东门位于深圳南路与河北路交汇处，人车均可通行。

小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天都会清理道路上的垃圾，卫生维护较好；物业会定期修剪绿化和树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。

小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体来说小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边的商业配套完善，新茂业国际购物中心距离小区2.1km左右，居民逛街购物方便；乐购（北京北路店）距离小区约1.8km，该超市商品较全，居民购买生活用品是比较方便的；和多盈川菜距离小区约615m，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。

伊犁州中医医院距离小区约2km，该医院为三级甲等综合医院，距离小区较近，居民就医方便；孙国元中医诊所距离小区约611m，居民一些轻症可来此诊治；100大药房距离小区约142m，居民日常买药比较方便。

小区附近生活配套较好，合作区新合农贸市场距离小区2.2km左右，居民需要进行日常采买时比较方便；中国农业银行（汉滨公园支行）距离小区约913m，居民办理银行业务比较便利；中国移动（航锦移动营业厅）距离小区1.1km左右，居民办理相关业务比较方便。

汉宾公园距离小区约578m，周末可以带着家人来此游玩；伊犁哈萨克自治州图书馆距离小区约1.6km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；伊犁哈萨克自治州博物馆距离小区约1.9km，周末可来此参观。

天唯篮球训练营（开发区训练基地）距离小区约1km，孩子们可以来此打球，锻炼身体；菡美国际美容连锁距离小区约176m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；锦尧茶府距离小区约135m，方便居民喝茶、聊天。

白领和新婚夫妇可以考虑购买89㎡左右的2居室，房子总价相对低一些，资金压力会小一些；170㎡左右的5居室空间充足，适合三代人在一起居住的家庭，每个家庭成员都有独立的空间。

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；小区内户型多样，对于面积比较大的来说，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择与人合租一套89㎡左右的2居室，合租价格相对较低，可以节省资金；建议有子女或老人的家庭选择170㎡左右的5居室，每个家庭成员有自己独立空间，可以营造良好的家庭氛围。

小区周边医院、药店、超市、菜市场等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区附近交通便捷，方便居民日常出行；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，能够满足基本的锻炼需求，居民居住起来比较舒适；小区邻里关系和睦，居民居住体验比较好。

小区购买人群主要是白领人士，文化水平较高，整体素质高；居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居住氛围浓厚，相处比较融洽。