小区绿化面积为38.5％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面使用的是浅粉色涂料和浅黄色涂料为主；该小区外力面维护较好，外墙没有老旧脱落迹象。

小区一共有253栋楼，小区主推户型有92㎡左右的两居室以及110㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区共有1个出入口，位小区西北门，该出入口临近伊潘公路。

小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。

距小区3.4km左右有万力时尚，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区31m左右有福万家购物，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区76m左右有元腾商店，该便利店能满足居民日常所需。

距小区1.2km左右有一所伊犁州新华医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区377m左右有刘家辉西医诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区33m左右有健康药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区154m左右有中苑农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区2.1km左右有中国农业银行(北大营分理处)，方便居民存取资金。距离小区154m左右有中国移动，方便居民随时办理手机业务。

喀尔墩乡政府距离小区大约2.4km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；距小区约2.5km有后滩湿地公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩。

距离小区约728m有易菲特健身馆，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约187m有印格网咖，方便居民日常上网娱乐。

对于刚需置业一族来说，建议选择92㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择110㎡左右的3居室，空间相对较大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感较好。

小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。

对于单身人士，建议与人合租面积约92㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭成员较多的租客可以选择110㎡左右的3居室，户型面积较大，居住体验较好。

业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。

小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区居民自住比例占一半，大部分是老人来帮忙带孩子的较多，还有一部分看中了小区周边的教育资源来此购房，为了满足子女的教育需求。