七彩城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 七彩城小区位于伊宁市伊宁市板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由伊犁金恒兴房地产开发商有限公司开发完成。小区楼栋是由11栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有55㎡-200㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离新茂业国际购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离伊犁州中医医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离广东路约171m，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离开发区停车场公交站约206m，伊宁19路北苑线、伊宁19路凯旋城线等公交在该站点停靠；距离福利院公交站约363m，伊宁1路公交在该站点停靠；距离伊宁市社保局公交站约447m，伊宁21路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离广东路约171m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.5
初中
7.7
34个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
爱贝尔幼儿园距离小区约165m，是一所私立幼儿园；伊宁市第二十五小学距离小区约1.3km，是一所公立学校；伊宁市二十二中距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区在道路两侧有树木覆盖，物业养护的比较及时，树木没有出现枯萎现象；此外小区中心位置建有小广场，广场周边有健身器材和休闲椅，方便居民锻炼身体和休息；小区房龄较新，房屋品质较好，一定程度上提升了居民居住的舒适度。
建筑特色
小区建筑外立面是以红棕色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由11栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有55㎡-200㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是东门，该出入口位于上海路附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6-1.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
19个
便利店
商业配套
新茂业国际购物中心距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；家乡好超市距离小区约1.3km，商品齐全，方便居民日常生活；小饕荟养生火锅距离小区约886m，方便居民就餐。
医疗资源
伊犁州中医医院距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；孙国元中医诊所距离小区约511m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；济顺堂大药房距离小区约98m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
合作区新合农贸市场距离小区约2.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中信银行(伊犁分行)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国联通(深圳南路营业厅)距离小区约551m，方便居民办理通信业务。
公共资源
汉宾公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；伊犁哈萨克自治州图书馆距离小区约1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
酷鱼电竞网咖距离小区约536m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；涂婧台球俱乐部距离小区约559m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；尊雅瑜伽距离小区约1.2km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约84㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为114㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择84㎡左右的2居室或114㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择114㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.6-1.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.44元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4157元/度
- 第二阶梯0.4127元/度
- 第三阶梯0.4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.37元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费