小区绿化率约为39%，四季都种有各种绿植树木花卉，景观花园里有大小凉亭和景观喷泉，是居民夏天傍晚消暑好去处。小区有活动广场，内设健身设施、乒乓球台、儿童游乐设施等，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区为简约大方的建筑风格。近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，防水防潮很好。楼栋外立面以米黄色为主，底端搭配棕色，整体端庄稳重。楼房外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率约2，共约66栋多层住宅，有一梯两户、一梯三户和两梯四户，小区主推户型为110㎡-120㎡、131㎡左右的三室，该户型南北通透，适合改善需求。

小区有4个出入口，西门临近北京南路，东门临近西环路，东北门临近山东路，北门位于小胡川菜的北侧。

物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、浇灌、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路及楼道等公共区域进行及时的清理，保证路面整洁，保证居民居住舒适。小区的公共设施也会定期进行维护检修，保证居民使用安全。小区地上车位虽然是很多，但是高峰期的时候会出现找不到车位的情况，有待物业调整并且开通地下车库正常使用。

小区安保人员配备充足，门口有保安亭，保安全天值班，负责门口的进出车辆及外来人员登记。小区监控与110系统联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。小区设有门禁，业主刷卡进出，保证了业主进出的安全。

距离小区529m左右有新茂业国际购物中心，是一家综合购物中心，方便居民购物逛街。距离小区94m左右有家乡好超市，可以满足居民对于日常生活用品的购物需求。距离小区约332m有麻辣空间(伊宁店)，方便居民日常就餐。

距离小区1.1km左右有伊犁州中医医院、伊犁州妇幼保健医院，均为三级甲等综合医院，居民大病就医方便。距离小区约345m有宁远第二社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口或者感冒发烧等，均可来此就诊。距离小区114m左右有采芝林大药房，方便居民购买药品。

距离小区2.0km左右有合作区新合农贸市场、新华西路农贸市场，市场菜品种类丰富，周边居民生活便利。距离小区569m左右有中国农业银行(伊犁山东路兵团支行)、伊犁农商银行(山东路店)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区188m左右有中国电信(开发区营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。

距离小区1.8km左右有汉宾派出所，居民可以来此反映问题或者办理相关业务。距离小区1.8km左右有汉宾公园，公园环境优美，居民可以来此休闲游玩。距离小区约130m有新华书店(河北路店)，方便居民阅读。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区407m左右有橘乐量贩KTV，居民下班后可以约朋友来此唱歌消遣。距离小区578m左右有影谷奥斯卡影城(伊宁店)，方便年轻人来此观影。距离小区1.3km左右有高地游泳健身，喜欢健身游泳的居民，可以约上朋友到此锻炼身体。

对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择86㎡左右的二房户型，购买面积小一些的房子负担较小，资金紧张的话也可以办理分期贷款。对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买144㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。

年轻白领租房可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区户型为两室以上，对于年轻租房者出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区的环境较好，公共设施较为齐全，居民居住起来比较舒适。小区周边配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区住户人群基本是上班族，80后90后业主居多，小区老人小孩会多一点，小区住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩， 业主之间和睦互助，气氛融洽，居住氛围浓厚。业主整体素质较高。