江南春城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 江南春城位于奎屯区奎屯板块，由华夏开发商开发。小区为小高层商品房住宅，共有64栋楼，小区户型面积有48㎡-56㎡左右的1居室、72㎡-92㎡左右的2居室、97㎡-128㎡左右的3居室和141㎡-142㎡左右的4居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区距离伊宁市博爱医院较近，居民就医方便；
- 小区距离新茂业国际购物中心较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近安徽路，有噪音影响。
地段交通
8.6 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约180m有江南春晓公交站，该站停靠公交车有伊宁4路，距离小区约250m有江南春城公交站，该站停靠公交车有伊宁12路、伊宁18路，距离小区约300m有三中公交站，该站停靠公交车有伊宁12路、伊宁18路，方便居民公交出行。距离小区约200m有四川路，居民自驾出行方便。
附近学校
9.8 分
高于90%
本商圈小区
学前
10.0
小学
8.4
初中
8.5
53个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约100m有苏派幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有伊宁市二十四小学，该小学是公立小学。距离小区约470m有伊宁三中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区建有中心花园，花园内植被种类繁多，有不同的景观植物供居民欣赏。小区内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米白色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅，共有64栋楼，小区户型面积有48㎡-56㎡左右的1居室、72㎡-92㎡左右的2居室、97㎡-128㎡左右的3居室和141㎡-142㎡左右的4居室。户型方正，采光较好，南北通透。
出入口
小区共有8个出入口，其中南门位于零距离网吧附近，可通往四川路，北门临近安徽路，西门临近北京北路，西南1门位于10号楼附近，仅限行人出入，西南2门位于妮美妆品附近，临近四川路，西北1门临近北京北路，西北2门位于山东菜馆附近，临近北京北路，地下停车场临近西门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 人工湖；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.7 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.5
餐饮服务
9.6
银行金融
9.4
3个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
39个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离新茂业国际购物中心约900m，居民休闲购物方便。距离家乡好超市(军垦路店)约900m，居民生活必需品配备齐全。距离人来人网生活超市约900m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离伊宁市博爱医院约900m，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离王培力中西医诊所约260m，能够满足居民日常的看病需求。距离康宁健康药房(NO.504店)约150m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离合作区新合农贸市场约1km，居民买菜方便。距离中国银行(四川路支行)约350m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国移动通信(伊宁市开发区营业厅)约200m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约600m处有汉宾派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约2.2km处有人民公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约900m处有咪唱纯K，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约800m有影谷奥斯卡影城(伊宁店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约2.3km有高地健身会所，方便居民健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领来说，建议买48㎡-56㎡左右的1居室、72㎡-92㎡左右的2居室，可以减轻经济负担。建议预算充足的家庭可以考虑97㎡-128㎡左右的3居室和141㎡-142㎡左右的4居室，适合有孩子的家庭和老人购买，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离合作区新合农贸市场较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区附近交通便利，可能会吸引较多的上班族来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身独居人士，建议选择租住面积为48㎡-56㎡左右的1居室或合租72㎡-92㎡的左右的2居室，房租费较低，能够减轻经济负担。对于家庭租户，建议选择租住97㎡-128㎡左右的3居室和141㎡-142㎡左右的4居室，能够满足基本居住需求。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议业主出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，居民日常健身休闲比较方便。小区物业会组织活动，丰富居民生活。小区环境卫生保持的较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子。小区也有较多中年人，多为公司白领。小区业主居民素质较高，平易近人，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.44/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4157元/度
- 第二阶梯0.4127元/度
- 第三阶梯0.4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.37元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费