江南春晓小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 江南春晓小区位于伊宁市伊宁市板块，于2011年竣工，为商品房住宅。小区总占地面积约345654㎡，总建筑面积约488700㎡，共有96栋楼，容积率约为1.49。小区户型有2居室到4居室 ，户型面积约为83㎡-245㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为42%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离新茂业国际购物中心较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为42%左右，环境较好。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离公园街一巷与西环路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
8.5 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约297m是江南春晓南门公交站，有察县506路、伊宁8路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离公园街一巷与西环路交叉口约459m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.6 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.2
49个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区170m左右有江南春晓幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区582m左右有伊宁市二十四小学，该校是一所公立小学；距离小区约520m有伊宁市第十九中学，该学校是一所公立学校。
居住品质
7.5 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为42%左右，环境较好；小区内植被丰富，树木景观错落有致，观赏性较高。小区内有健身器材、篮球场、小花园，是住户日常休闲的好选择；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外墙使用涂料粉刷。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约345654㎡，总建筑面积约488700㎡，共有96栋楼，容积率约为1.49。小区户型有2居室到4居室 ，户型面积约为83㎡-245㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，人车均可通行。西门靠近北京北路，南门靠近山东路，北门靠近四川路，东门靠近西环路，西南门位于黑百通附近，西北2门位于印象伊犁美食南侧，西北门靠近西门，东北4门位于北门西北侧，西南1门位于南门西侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 运动场地；
- 休息座椅；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区的植被覆盖面积大，小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强。
安保
小区有多名安保人员，值守在小区的出入口，24小时轮班，能够随时帮助居民解决困难。小区内监控系统比较完善，能够基本无死角监控到小区的情况，小区设置门禁，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为伊宁市华厦物业服务有限公司。
物业费用
- 0.6-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
9.7
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
37个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，新茂业国际购物中心距离小区约481m，居民可以在此进行购物休闲；距离小区约476m有人来人网生活超市，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离伊犁州中医医院约1.9km，该医院为三级甲等中医医院；距离小区大约331m有伊宁市边境经济合作区社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1.3km左右有合作区新合农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区356m左右有伊犁国民村镇银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区321m左右有麦克疯KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区357m左右有零距离网吧(四川路店)，居民可以来此上网娱乐。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择83㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择245㎡左右的4房，房屋建筑面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套83㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择245㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
8.2 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区生态环境较好，绿化面积较大，居民在此居住舒适度较高。小区周边商业、生活等配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。小区邻里熟悉，氛围较好，小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领，文化水平较高，整体素质较高。小区住户多以三代同堂家庭为主，老人和孩子会多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.6-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.44元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4157元/度
- 第二阶梯0.4127元/度
- 第三阶梯0.4087元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.37元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费